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勤益科大商圈優質社區8米面寬雙車別墅 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楓林小鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科技大學
鄰近公園：坪林公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科技大學
鄰近公園：坪林公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間品質與生活便利的自住型買家而言，是一筆值得考慮的標的，但若以投資角度評估則需審慎。
主要理由在於屋主已花費 400 萬進行全棟翻修，包含管線、磁磚、衛浴及頂樓加蓋，這大幅降低了購屋者後續的整修成本與風險，讓居住品質在買入當下即達滿意狀態。此外，49 坪含雙車位的實坪數與社區管理環境在舊社區中相當難得。然而，45 年的屋齡仍是關鍵考量點，建議在購屋前務必進行詳細的房屋檢測以確認結構安全，並提前與銀行確認貸款條件，確保財務規劃無虞。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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